-
(495) 971-61-52
Реформа энерготарифов. «Шеф, два счетчика!». Самое время вспомнить подзабытую фразу, которую раньше мы адресовали таксистам, а теперь будем - энергетикам. В стране планируется ввести двойную систему расчетов за электроэнергию: социальную - с нормой в 300 киловатт-час в месяц, и повышенную - это всё, что накрутится сверх нормы. Все наши расходы будем подсчитывать вместе с председателем Союза жилищных организаций г. Москвы Константином Крохиным.
Ознакомиться с записью можно здесь.
Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?
Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.
Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока.
Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.
То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».
Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам.
Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.
Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты.
«Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».
Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:
«Если инициативная группа в доме решила каким-то образом подкорректировать программу капремонта либо изменить состав работ, от чего-то отказаться или что-то добавить, необходимо провести общее собрание собственников всех помещений с двумя третями голосов. Соответственно, ответ на вопрос, каким образом бороться, чтобы отменить ненужный капремонт или ненужные работы, — необходимо это решение, волеизъявление жителей оформить в решение собрания».
Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.
Если нет никакой аварии и все работает исправно, то можно не пускать. По Конституции у нас жилище неприкосновенно. Business FM отправила запрос в «Мосгаз» с просьбой объяснить необходимость досрочной замены стояков, но на момент публикации статьи оперативный комментарий получить не удалось.
Член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Константин Крохин прокомментировал трагический инцидент, который произошел в петербургском антикафе "Типичный Питер".
"Я бы хотел отметить, что, к великому сожалению, это действительно трагедия, стечение обстоятельств. Я полагаю, что здесь не было злого умысла ни с чьей стороны", — заявил он.
По его словам, нормативный срок трубы, изготовленной в 1991 году, уже истек. Следовательно, когда экспертным путем продлевается ее нормативный срок службы, организация берет на себя огромную ответственность и риски.
Крохин отметил, что органы следствия должны выяснить, каким способом проводились гидравлические испытания промышленных изделий, установленных в развлекательном заведении.
"Если мы испытываем трубу не прошлогоднюю, а которая прослужила 25 лет, то одних испытаний давлением явно недостаточно", — сказал он, добавив, что в любом случае был необходим всеобъемлющий технологический комплекс мер.
Он считает, что нужно серьезно отнестись к проверке предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которым, в свою очередь, также необходимо поменять подход к работе.
Эксперт отметил, что в случае с трагедией в петербургском кафе предприятие, вероятно, отказалось от решения по замене трубы из-за желания сэкономить. По его словам, данные проблемы имеют место не только в Петербурге, но и во многих регионах России, где люди часто жалуются на так называемые "недоделки".
Напомним, что двое молодых людей отмечали день рождения в антикафе. Во дворе недалеко от заведения прорвало трубу с горячей водой. В какой-то момент она хлынула в здание. Молодые люди получили ожоги и скончались.
Ранее сообщалось о том, что погибшими оказались двое 20-летних молодых людей — Андрей Начинкин и Максим Шустров.
В столичном регионе резко похолодало. В итоге отапливать помещения решили с 25 сентября, однако кого это коснется в первую очередь?
Отопительный сезон в Москве начинается уже во вторник, 25 сентября. Еще три дня назад стояла летняя погода, а затем резко похолодало.
Однако 25 сентября включат отопление только в детсадах, школах и больницах. Это нормальная ситуация, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин:
Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы :
«По правилам это должно быть трое суток со среднесуточной температурой 8 градусов. Сегодня холодная ночь, днем было холодно, на завтра прогноз вроде бы чуть ли не 3 градуса ночью и 9 днем. Так что искомые 8 градусов вполне найдутся, но я думаю, что вопрос прежде всего в том, что идет резкое похолодание с завтрашней ночи на послезавтра.
Учитывая социальные объекты, учитывая детей, больницы и так далее, наверное, решили не рисковать, как было в прошлом году, когда тянули-тянули, а потом все равно включили раньше. Я полагаю, что вопрос не в арифметике, чтобы ждать трое суток среднесуточную температуру в 8 градусов, а в том, что если по прогнозам четко сказано, что с завтрашней ночи будет уже холодно, решили включить».
В прошлом году отопление в Москве включили 28 сентября после довольно продолжительного периода холодной погоды.
Председатель Союза Жилищных Организаций Москвы Крохин Константин Викторович дал интервью на телеканале РБК .
Ознакомиться с видеосюжетом можно здесь.
Председатель равления К. В. Крохин в эфире радиостанции Москва ФМ прокомментировал инициативу Правительства РФ по ужесточению ответственности Управляющих компаний".
Управляющие компании будут лишать прав управлять домами после двух серьезных нарушений. Российское правительство утвердило специальный перечень таких нарушений. Среди них, например, двухмесячная задолженность перед снабжающей организацией, проблемы с газовым оборудованием и системами отопления, плохое состояние лифтов и другие. Если нарушение будет зафиксировано дважды в течение одного года, то управляющая компания может потерять лицензию на работу.
Постепенное ужесточение правил работы управляющий компаний в России уже чрезмерно, считает председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. По его словам, из-за этого на рынке остались только монополисты.
Строгость правил компенсируется необязательностью их исполнения, продолжил эксперт. Он подчеркнул, что проверку по всем нормативам, как предлагает правительство, сможет пройти очень мало домов.
Кроме прочего, правительство переподчинило региональные жилищные инспекции. Сейчас ими управляют местные власти, но уже в ближайшее время эти обязанности перейдут к министерству строительства.
Ознакомиться со статьёй можно здесь
Комментарии корреспонденту газеты «Ведомости», посвященные вопросам кредитования домовладельцев на цели капитального ремонта
03.09.18 Председатель Правления К. В. Крохин дал комментарий корреспонденту газеты «Ведомости», посвященной вопросам кредитования домовладельцев на цели капитального ремонта.
Константин Викторович обратил внимание на то, что граждане не заинтересованы брать деньги взаймы у банков для проведения капремонта, так как это может повлечь утрату общего имущества. Жители многоквартирных домов склоны ждать поддержки государства, чем проявлять инициативу в финансовых вопросах.
Ознакомиться с записями программ можно здесь:
12 Июля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «ОТРажение» Общественного Российского Телевидения, посвященной нововведениям в сфере ЖКХ, вступившим в силу с 01 июля 2018г.
Константин Викторович в своих выступлениях отметил нововведения, которые затронут потребителей, разъяснил порядок перерасчета платы за непоставленные ЖКУ и ответил на вопросы телезрителей.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
15 Июня 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам деловой газеты «Ведомости» ситуацию с законодательным оформлением перехода на прямые договоры на поставку коммунальных ресурсов.
Константин Викторович подтвердил опасения о том, что изменения могут привести к совокупному росту расходов граждан на оплату ЖКУ, а также отсутствие единого мнения среди поставщиков коммунальных ресурсов о целесообразности перехода на прямые договоры именно сейчас.
Со статьей можно ознакомиться здесь.
15 Июня 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал в эфире программы «Вести-Москва» на телеканале Россия 1 ситуацию с самовольной постройкой, возведенной на улице Миусской в Центральном оруге столицы.
Константин Викторович разъяснил, что органы исполнительной власти Москвы вправе узаконить самовольную постройку, если владелец подобного объекта заплатит штраф и устранит все нарушения строительных и противопожарных норм. В данному случае, по-видимому, истоиия развивалась по такому сценарию.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
23 мая 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам радиостанции «Бизнес-ФМ» ситуацию с повышенными тарифами в малоквартирном доме в центре Москвы, председателем ТСЖ которого был избран бывший министр обороны Анатолий Сердюков.
Константин Викторович в своем комментарии пояснил, что отказывать в начислении платы по квартирным приборам учета ТСЖ не вправе, если счетчики своевременно прошли поверку. Высокие же тарифы могут быть следствием малого количества квартир (около пяти) и наличием дополнительных услуг или сложного оборудования (ИТП, система централизованной приточно-вытяжной вентиляции, доп.охрана, видеонаблюдение, более частая уборка и т.п.).
Ознакомиться с сюжетом можно здесь.
22 мая 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам телеканала Москва 24 ситуацию с введением новых платежных квитанций за ЖКУ, которые вступают в силу с 26.05.18 согласно Приказу Минстроя РФ.
Константин Викторович отметил в своем комментарии, что данная форма квитанции носит рекомендательный (необязательный) характер и связал появление нового документа с имитацией «бурной деятельности» Министерством, так как никаких серьезных проблем с действующими квитанциями в практике применения не возникало. Традиционно главными проблемами для потребителей в сфере ЖКХ остаются высокие и необоснованные тарифы, монополизм ресурсоснабжающих организаций (РСО), низкое качество управления в связи с отсутствием реальной конкуренции и засильем прогосударственных управляющих компаний.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
22 мая 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал в эфире программы «Вести» на телеканале Россия 1 законопроект об ограничении сделок с микродолями в квартирах.
В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание, на необходимость особого регулирования таких сделок, чтобы не ущемлять права близких родственников и наследников, с одной стороны, и прекратить нарушения прав граждан при рейдерских захватах жилой площади «черными риэлтерами», с другой стороны.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
18 мая 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал в эфире программы «Вести Москва» на канале Россия 1 распространившуюся практику навязывания жителям многоэтажек так называемых энергосервисных контрактов.
В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание, что зачастую сотрудники ГБУ «Жилищник» действуют в своих собственных интересах, а не в интересах жителей, лоббируя установку дополнительного энергосервисного оборудования от партнерских компаний, при этом не информирую в должном объеме собственников о предстоящих расходах.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
19 апреля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам программы «городские технологии» телеканала Россия 24 ситуацию с качеством ремонтных работ при проведении капитального ремонта в столичных многоэтажках.
Константин Викторович отметил, что некоторое улучшение ситуации было вызвано с улучшением качества администрирования на всех этапах: отбора домов, подлежащих ремонту, выбора подрядных организаций, определения состава работ на основании пожелания жителей.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
18 апреля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал в эфире телеканала РЕН-ТВ случай незаконного захвата общего имущества в виде участка кровли жилого дома.
В своем выступлении Константин Викторович отметил, что процедура принятия решения о передаче в частную собственность или пользование общего имущества крайне сложна и труднодостижима; при этом подобные нарушения часто имеют место при очевидном попустительстве местных органов надзора и контроля.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
17 апреля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам газеты «Вечерняя Москва» законопроект об ограничениях сделок с долями в жилых помещениях, в случаях образованиях малых долей в неделимых жилых помещениях (комнаты, однокомнатные квартиры).
Константин Викторович указал на давнюю необходимость принятия соответствующего закона, так как отсутствие подобного регулирования ранее приводило к значительным нарушениям прав граждан действиями со стороны квартирных рейдеров и «черных риэлтеров», покупающих микро-доли в квартирах для последующего «выдавливания» из них бывших владельцев. Также, по его мнению, нововведения помогут эффективнее бороться с нарушениями миграционного законодательства, так как существование «резиновых квартир» станет невозможным.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
12 апреля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам телеканала Россия 24 инициативу Министерства ЖКХ по массовой установке так называемых «умных счетчиков» в жилых домах.
Константин Викторович указал на дороговизну и отсутствие необходимости в реализации подобной инициативы в России, так как дистанционный сбор данных о потреблении в онлайн-режиме самим потребителям не особо нужен. По его мнению, жителей беспокоят необоснованно высокие тарифы и низкое качество обслуживания, что вызвано сохраняющимся монополизмом в отрасли ЖКХ.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
10 апреля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал в эфире программы «Вести Москва» на канале Россия 1 конфликтные ситуации, возникающие в старинных домах центра Москвы при захвате чердаков без согласия жителей.
В своем выступлении Константин Викторович отметил, что за последние 10 лет не видел ни одного законно приватизированного чердака; при этом вина за продолжающиеся нарушения прав граждан и ЖК РФ была возложена на местные органы надзора и контроля.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
31 марта 2018 г.
Председатель Правления К.В.Крохин в эфире программы «Самая полезная программа» телеканала РЕН-ТВ прокомментировал с правовой точки зрения различные конфликтные ситуации, возникающие в доме между соседями.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
22 марта 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспонденту газеты «Ведомости» трудности, с которыми сталкиваются собственники в многоквартирных домах при наличии потребности использовать собственные денежные средства, накопленные на капитальный ремонт своего дома.
Ознакомиться со статьей в газете можно здесь.
21 марта 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспонденту газеты «Вечерняя Москва» положения Жилищного законодательства, регулирующие порядок использования общего имущества в жилых домах.
Константин Викторович рассказал о сложившейся практике в г. Москве и дал ряд практических советов по организации контроля за использованием чердаков и подвалов со стороны жителей многоквартирных домов.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
13 марта 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспонденту газеты «Вечерняя Москва» инициативу Министерства ЖКХ по массовой установке так называемых «умных счетчиков» в жилых домах.
Константин Викторович указал на дороговизну и отсутствие необходимости в реализации подобной инициативы в России, так как дистанционный сбор данных о потреблении в онлайн-режиме самим потребителям не нужен. По его мнению жителей беспокоят необоснованно высокие тарифы и низкое качество обслуживания, что вызвано сохраняющимся монополизмом в ЖКХ.
Ознакомиться со статьей можно здесь.
2 марта 2018 г.
Председатель Правления К.В.Крохин прокомментировал в прямом эфире радиостанции Бизнес ФМ конфликтную ситуацию, возникшую в новом доме на Ленинском проспекте, 67 к.1.
По мнению Константина Викторовича, большинство проблем, связанных с деятельностью недобросовестных управляющих компаний, вызвано покровительством местных органов надзора и контроля. Созданная же ранее система лицензирования УК, позволяет по формальным не пускать на рынок управления «чужаков», чтобы «своим» было комфортнее работать.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
21 февраля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире телеканала РБК-ТВ, посвященном состоянию ЖКХ Московского региона и проблемам с уборкой снега в городе.
В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание на системные проблемы, связанные с монополизмом ГБУ Жилищник и непрозрачностью их деятельности, что приводит к значительным финансовым потерям при неизменном росте тарифов.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
21 февраля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам радиостанции «Бизнес ФМ» ситуацию с мертвыми душами в ГБУ Жилищник нескольких московских районов.
По мнению Константина Викторовича, в силу монопольного положения Жилищников и их негласной поддержки со стороны местных властей – в деятельности этих организаций возросли проявления общекриминальной, а не только коррупционной преступности.
Ознакомиться с записью эфира можно здесь.
19 февраля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в круглом столе газеты «Вечерняя Москва», который прошел в прямом интернет-эфире издания и был посвящен горячо обсуждаемой теме последних недель: «Убирать снег или жаловаться?
В своих выступлениях Константин Викторович подчеркивал, что убрать снег в своем дворе не зазорно, однако, в целом в массовом сознании профессия дворника не ассоциируется с престижем и поэтому работать в ЖКХ идут, в основном, приезжие из сран СНГ и депрессивных российских регионов. Главной же причиной проблем с уборкой снега в городе эксперты определили монополизм ГБУ Жилищник .
Ознакомиться с записью круглого стола можно здесь.
05 февраля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам радиостанции «Бизнес ФМ» ситуацию с очередным аномальным снегопадом в Москве и призвал жителей города набраться терпения, так как нормативы позволяют завершить уборку улиц в течение нескольких дней.
Ознакомиться с текстом статьи можно здесь.
05 февраля 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «Отражение» телекомпании Общественное телевидение России (ОТР), посвященной состоянию ЖКХ Московского региона и реальным возможностям по борьбе с последствиями обильных снегопадов, обрушившихся на столичный регион в течение последних недель.
В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание на то, что, в целом, городские коммунальные службы справляются, а для улучшения ситуации в будущем нужно направить усилия на организацию мест временного складирования снега в жилом секторе и созданию условий для использования средств малой механизации, а также повышения мотивации граждан для трудоустройства на предприятия ЖКХ Москвы.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
23 января 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин принял участие в прямом эфире программы «Общество потребления» телеканала РБК-ТВ, посвященной использованию химических реагентов при уборке лиц и очистки дорог от снега в Москве.
В своем выступлении Константин Викторович обратил внимание на очевидный вред от использования химических реагентов и указал на то, что раньше жилищно-коммунальные службы Москвы справлялись с уборкой снега без применения химических веществ.
Ознакомиться с записью программы можно здесь.
21 января 2018 г.
Председатель Правления К.В. Крохин прокомментировал корреспондентам газеты Известия обстановку с нормативами по уборке улиц в условиях обильного снегопада в Москве.
Ознакомиться с текстом статьи можно здесь.
