15 Февраля 2026 г.

Оттепель обострила проблему неочищенных кровель, комментарии К.В. Крохина, Радио «Business FM»

При этом температурные качели на прошедшей неделе уже привели к массовым случаям схода больших объемов снега с крыш зданий как в Москве, так и в других регионах. В результате есть погибшие и пострадавшие. Повреждено имущество. Кто виноват в таких случаях? Кто и какую несет ответственность? И как быть, если вы заметили на здании угрожающий сугроб или нависшие сосульки?

В Москве на следующей неделе вновь ожидается снегопад. А ближе к пятнице, по прогнозу синоптиков, начнется оттепель. За последние дни на лентах информагентств появились сообщения о гибели детей и взрослых из-за падения с крыш зданий больших глыб льда и снега. Кто-то остался жив, но получил травмы, кто-то отделался испугом.

Сотрудники редакции Бизнес ФМ несколько раз избегали опасности попасть под падающий с крыши снег и стали свидетелями раскуроченного сосульками дорогого Porsche, припаркованного неподалеку. В Сети выложены эпичные кадры снежной лавины с крыши центра Ирины Винер в Новой Москве. В результате здание получило повреждения и было временно закрыто.

За всей этой картиной стоят несколько причин, отмечает председатель Жилищного союза Москвы, юрист, член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин.

Во-первых, коммунальщикам не хватает дворников и промышленных альпинистов. После ужесточения миграционной политики в столице и других городах наблюдается парадокс: с одной стороны, свободных вакансий дворников накануне зимнего сезона нет, а при снегопадах вместо армии коммунальщиков с лопатами улицы чистят единицы.

Во-вторых, в России в 90-х и позже было построено большое количество зданий, спроектированных без учета особенностей климата и со сложными элементами крыш. Чистить такие сложно, проще огородить периметр.

В-третьих, большое количество инцидентов происходит на нежилых объектах, которые принадлежат различным балансодержателям: больницам, спортивным структурам, коммерческим организациям. У них тоже часто не хватает бюджета, мощностей и компетенций для регулярной чистки крыш.

Что делать, если на глаза попались свисающие с кровли сосульки или постепенно сползающий сугроб? Говорит Константин Крохин:

«Нужно эту информацию передать в управляющую организацию. Если нет данных по управляющей организации, можно позвонить в районную администрацию — эти данные открыты — и туда сообщить этот факт, чтобы эта информация была передана в жилищную инспекцию. В случае если у гражданина есть возможность сфотографировать это, у нас круглосуточно работают электронные порталы, есть федеральный электронный портал ГИС ЖКХ, туда можно отправить фотографию в жилищную инспекцию по месту нахождения здания с указанием на опасное образование. На практике достаточно оперативно реагируют на подобные жалобы и заявления, и уже надзорный орган передаст информацию либо в местную администрацию, либо непосредственно управляющей компании».

Точных сроков по принятию неотложных мер в этом случае закон не прописывает, говорит эксперт. На практике, если нет возможности срочной очистки, опасный участок огородят сигнальной лентой или щитами.

Кто отвечает за поврежденную снегом машину? Ответ — балансодержатель. То есть либо управляющая компания, если речь о жилом доме, либо владелец здания, если это частный нежилой объект. Нужно подавать в суд. Но в суде будут анализировать еще и то, правильно ли было припарковано авто. Если нет, уповать автовладельцу стоит только на страховку.

В случае если в результате схода снега есть пострадавшие или, не дай бог, погибшие, виновному грозит срок.

Однако и обывателям в оттепель стоит быть осмотрительнее. Не ходить вплотную к стенам зданий, не заходить на огороженные сигнальными лентами участки, смотреть, нет ли наледи, и не парковать машины в потенциально опасных локациях.