01 Июля 2025 г.

Эксперт по ЖКХ Крохин: проект новой системы оплаты ЖКУ — разбазаривание денег, «Ridus.ru»

Эксперт по проблемам ЖКХ, юрист Константин Крохин обсудил с «Ридусом» заявление первого заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, что переход с нормативного метода расчёта оплаты за коммуналку на ежемесячную оплату по факту потребления способствует более быстрому и эффективному сбору средств на ремонт дома.

Крохин напомнил, что возможность начислять жильцам оплату по нормативу дана как раз для удобства работы управляющих организаций и поставщиков, потому что их представители не всегда могут попасть в частные квартиры.

«Формально сдача показаний индивидуального счётчика — обязанность потребителя. Но если он их не сдал или не установил счётчик, вы не можете просто так попасть в жилище для проверки. Его неприкосновенность защищена Конституцией РФ и другими законами. В помощь управляющим организациям и поставщикам ЖКУ дана возможность начислять по нормативу... Если человек поставил счётчик и не сдаёт показания, то что вы будете ему начислять — ноль?» — сказал юрист в беседе с «Ридусом».

При этом Крохин добавил, что переход на начисление по фактическому потреблению не будет работать уже потому, что коммунальщики несут значительные расходы на оказание некоторых услуг как раз тогда, когда жильцы ими не пользуются. Например, подготовка к отопительному сезону происходит летом, когда отопление отключено.

«Об этом говорит и практика крупных городов вроде Москвы, которые всегда начисляли не по факту, а по нормативу. Только норматив рассчитывался на основе данных прошлого месяца... Авторы инициативы вообще не понимают, как происходят расчёты с потребителями ЖКУ. Деньги будут просто разбазарены при таком подходе», — подчеркнул Крохин.

Ранее стало известно, что члены Комитета по строительству и ЖКХ готовят законопроект, меняющий правила расчёта оплаты за услуги ЖКХ для содержания общего имущества в многоквартирных домах. Согласно проекту, нормативный метод расчёта при наличии общедомовых приборов учёта будет заменён на ежемесячную оплату по факту потребления.

«Представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества», — отмечено в пояснительной записке к документу.

Кошелев считает, что новая система оплаты заставит собственников жилья и управляющие организации более эффективно распоряжаться средствами на коммуналку и станет шагом «к более ухоженному жилищному фонду, где каждый рубль работает на комфорт жильцов».