10 Июля 2025 г.

С 1 июля в России повысились тарифы ЖКХ – кого это коснулось и чего ждать, комментарии К.В. Крохина, «gazetametro.ru»

С 1 июля в России повысились тарифы ЖКХ – их проиндексировали на 11,9%, однако в некоторых регионах рост мог достигать и 94%. Metro узнало у экспертов в сфере ЖКХ, почему официальные цифры далеки от действительности и что на самом деле влияет на повышение тарифов за коммуналку

Какие цифры

– При официальной инфляции в 8–9% правительство установило предельный индекс роста тарифов ЖКХ на уровне 11,9%, – рассказывает Metro Константин Крохин, председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист.

– При этом действует скрытый механизм дополнительного повышения тарифов: по закону регионы вправе прибавить ещё до 4%, что и делают массово. В Москве рост на тарифы ЖКХ составляет 15 ,4%.

В некоторых регионах рост на отдельные коммунальные услуги ещё значительнее – от 20 до 94%. Это, по словам юриста, самое крупное повышение тарифов за последние 15–20 лет.

– Мы возвращаемся в 90-е, – считает он.

– Тогда тарифы росли ежегодно двузначными темпами. При Лужкове – до 35% в год, но один раз в 12 месяцев. Сейчас повышение происходит дважды: в январе и в июле. Так, в январе 2025 года подорожали содержание и ремонт – на 31%, а по отдельным статьям – на все 50%. В июле – ещё минимум на 15%. 

Рост тарифов – не всегда зло

При этом не все эксперты оценивают ситуацию однозначно. Некоторые называют повышение тарифов вынужденной, но необходимой мерой, позволяющей отрасли удержаться на плаву.

По словам Ирины Генцлер, директора направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города", даже после индексации тарифы всё ещё не компенсируют накопившийся "разрыв", а ситуация в отрасли остаётся напряжённой. Особенно остро проблема стоит в водоснабжении: зарплаты сотрудников ниже среднерегиональных на 40–50%, кадры массово уходят в строительство и промышленность, средства от повышения тарифов пойдут в первую очередь на зарплаты, материалы и ремонт. 

Почему регионы страдают больше 

По мнению юриста Крохина, во многих регионах внедряются такие схемы на тарифы ЖКХ, которые лишь увеличивают нагрузку на потребителей. 

– Например, в Екатеринбурге была применена схема "альтернативной котельной", что привело к росту платы за отопление на 94%, – рассказывает он.

– Было 2400–2500 рублей за гигакалорию, стало 4800. ТСЖ города обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой отменить это решение, но пока ещё ответа не получили.

Сильный рост тарифов зафиксирован и в других регионах.

– Во Владимире стоимость отопления повысится на 49,3%, в Иваново отопление в ряде случаев вырастет на 51,7%, а в Кохме – на 60,5%, – перечислил Крохин.

– В Омской области и. о. губернатора Рустам Мингазов 25 июня изменил повышение тарифов по Омску с 16,1 до 39,6%. Отопление в столице области теперь увеличат на 43,3%. Это системная проблема, которая усугубляется отсутствием реального контроля.

Помощь положена, но надо просить

Генцлер обращает внимание: психологический эффект от повышения тарифов зачастую преувеличен. На деле большинство россиян тратят на коммуналку не более 10% своих доходов, а в Европе эта цифра может доходить до 40%, особенно с учётом аренды или ипотеки.

Эксперт уточняет, что система субсидий гибкая: если расходы на ЖКХ превышают определённую долю от дохода семьи, можно рассчитывать на компенсацию. Причём в Москве эта пороговая доля самая низкая – всего 10% против 22% в других регионах.