10 Декабря 2025 г.

Незаконная пристройка грозит обрушением дома на Садовнической набережной, комментарии К.В. Крохина, «Известия.iz»

Запутанная история незаконной и опасной пристройки, которая грозит обрушением целого дома, рассматривается в Замоскворецком суде Москвы. Жители столичной многоэтажки утверждают, что их подписи на документе, который одобряет строительство, были подделаны. 

Под коллективным иском подписались 50 собственников столичного ЖК. Они требуют снести незаконную пристройку, которая давит на фундамент и угрожает целостности дома.

Пристройка, установленная в обход закона, установил суд, принадлежит собственнице квартиры на первом этаже — Надежде Домокуровой. Она пошла на расширение за счет других собственников — затронула фасад, что является общедомовым имуществом. Строить такое можно только с письменного согласия всех. Но по словам собственников, его подделали.

В протоколе общего собрания «за» пристройку высказались якобы 167 собственников. Однако, как выяснилось, большинство опрошенных «Известиями» ни о каком голосовании вообще не слышали. О результатах собрания жильцы узнали случайно из общедомового чата. Напротив их фамилий в отсканированном протоколе стоят чужие автографы. Причем многие из них не просто непохожи, а не имеют ничего общего с оригиналом.

Домом на Садовнической набережной управляет компания «Стейт-Сервис». Ее генеральный директор Сергей Юдин утверждает, что и сам якобы впервые видит эти по сути фальшивые документы. Однако даже если это и так, ответственности с управляющей компании это не снимает. Она была обязана запросить у собственника документы и перепроверить их подлинность.

Предыдущая управляющая компания Сергея Юдина «Стейт – ЛТД» уже была замешана в похожем скандале в ЖК «Литератор». Там, как и на Садовнической, собственнику выдали разрешение на пристройку — жильцов никто не спросил. Суд в итоге постановил ее снести.

Инициатором скандального собрания по документам в доме на Садовнической значится построившая навес Домокурова. Но комментировать подозрения в подделке документов она не хочет.

После того, как Мещанский суд аннулировал выданное на пристройку разрешение Мосжилинспекции, у собственников ЖК осталось по сути два вопроса: когда ее снесут и кто ответит за подделку документов, которые и стали отравной точкой для незаконного расширения.

Как в будущем незаконная пристройка отразится на доме, неизвестно. Вес кровли превышает 30 т, это отражено в документах Мещанского суда. В проекте дома такой дополнительной нагрузки не было.

«В нашей истории уже были обрушение пролетов подъездов — обрушение зданий трещины в перекрытиях, которые ставили под угрозу здоровью людей из-за неправильно проведенной перепланировки и реконструкции», — рассказал председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

В сентябре в пресс-службе Минстроя России заявили «Известиям», что строительство или реконструкция здания и сооружения без получения разрешения на строительство являются недопустимыми. Такие объекты недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть признаны самовольными постройками.