-
(495) 971-61-52
В феврале граждане и предприятия получили квитанции по оплате ЖКУ за январь, после чего по стране прошла волна шока. Власти по всем каналам предупреждали о повышении на 1,7%. Реальность превзошла все ожидания даже привыкших к лишениям россиян. Разница между декабрем 2025 и январем 2026 составила от 50 до 100%.
Холодная зима 2026 года принесла в Россию не только снег, которому радовались от Москвы до окраин, но и коммунальные платежи, которым поверить до сих пор не может никто. В СМИ люди читали об успокаивающих 1,7% роста. В реальности суммы превысили прошлогодние от 20% до 100%.
Во Владивостоке хозяйка частного дома получила требование на 47 тысяч рублей, что в два раза превышает платеж за январь.
Но если бы коммунальные страдания были бы уделом богатых, страна бы даже не заметила этих стонов. Но они коснулись абсолютно всех, и владельцев коттеджей, и хрущевок.
Особенно не повезло тем, у кого оказался неисправным счетчик. В поселке Приволжский города Энгельса Саратовской области жители многоквартирного дома по 8 кварталу показали журналистам свои платежки. За квартиру площадью 63 кв.м ООО «Теплоресурс» потребовало более 13 тысяч рублей за январь 2026 года. Владельцы другой квартиру площадью 52 кв м заплатят в пересчете на метраж еще больше – всего 11 тысяч рублей. Рост по сравнению с январем 2025 составил 2,2 раза. Владелец котельной обещает поставить исправный счетчик после отопительного сезона. О пока жители платят в три раза больше соседей и не получают надлежащую услугу – температура в их домах не превышает 15 градусов.
В Тюменской области ситуация не лучше. Там квитанция за январь показала платеж на 5 тысяч больше, чем месяц назад.
Эксперт ЖКХ, председатель Жилищного Союза и член комитета ЖКХ ТТП Константин Крохин недоумевает, почему люди удивляются:
— Я удивлён, почему люди удивлены сейчас. С другой стороны, психологически понятно. Когда по телевизору говорят про какие-то тарифы, мало кто обращает внимание, пока квитанцию не получит под нос, кажется, что это где-то там, не у нас.
Коммуналка – вода, тепло, электричество, газ. Это нас еще ждет в октябре.
— Отопление же сейчас повысилось?
— В прошлом году летом повысилось. Сейчас тепло не повышалось. То, о чём пишут некоторые регионы – это доначисления.
О повышении тарифов на коммунальные услуги россияне слышат каждый год, но средние показатели – коммуналка вырастет на 9%, газ – на 11%, не предполагают большого беспокойства. Да, рост есть, но это же не в разы! Когда приходит квитанция с реальными суммами, люди не могут поверить в реальность происходящего.
Между тем разница между тарифом и суммой к платежу связаны между собой только частично.
— У нас отопление начисляется следующим образом: в течение года 1/12. Допустим, в 2024 году тариф начислялся по данным 2024 года по 1/12. В конце года берутся показания общедомового прибора учёта. Сравнивается реальное потребление в 2025 году и теми начислениями, которые у вас были зафиксированы. Если разница положительная, вам доначисляют. Разница положительная, когда у вас холодная зима. Когда зима тёплая, вам возвращают через перерасчёт, — объясняет эксперт Крохин.
По идее, сейчас в Москве горожане должны получить нулевую плату за отопление, потому что прошлая зима была теплой. Но это все равно не бьется с реальностью.
А вот выросшие в два раза затраты на капремонт начинают начислять с 1 января.
— Всё законно: законодательный орган региона принимает постановление, устанавливает, например, 26 декабря, что с 1 января будет столько-то. Мы же делегировали полномочия этим людям, а они приняли такое решение.
В Москве тарифы устанавливаются органом, который называется «Правление». В него входят семь человек чиновников департамента экономического развития и один человек от антимонопольной службы с совещательным голосом. Эти восемь человек утверждают тариф для 12-миллионного города, — говорит Константин Крохин.
Рост тарифов в 2026 году формально составит 15-17%, однако реально заплатить придется на 50-100% больше. Это связано с несколькими факторами. Две «болевые точки» потребления – зима и лето. В первые месяцы года растет потребление отопления, в летние месяцы – электроэнергии из-за использования кондиционеров.
«Химагрегаты» сравнили повышение стоимости коммунальных услуг в 2026 году в трех городах: Москве, Екатеринбурге и Владивостоке – в летние и зимние месяцы.
В столице и Екатеринбурге объявленное повышение составит около 17%. Во Владивостоке рост будет несколько меньше – 12%.
В реальности все намного хуже. Помимо тарифов, в каждом регионе есть свои нормативы потребления, которые часто пересматриваются в сторону увеличения. В начале года идут доначисления за холода. По отоплению суммы растут, если ресурсные компании и региональные власти вводят системы начисления отопления по месяцам, входящим в отопительный сезон. То же касается нормативов по потреблению электроэнергии, когда кроме обычных «пожирателей» электричества, как то чайники, утюги, электроплиты и компьютеры, появляется «суперпотребитель» — кондиционер, а то и не один.
Тогда владельцы стандартной «двушки» в 50 кв.м в трех столицах – России, Урала и Дальнего Востока – заплатят за отопление
Реальный платеж может вырасти на 30-60%, в некоторых случаях – до 100%.
С электричеством рост окажется еще более высоким. Один кондиционер даст прирост потребления 120-180 кВт-ч в месяц. При тарифе 8,5 руб/кВт-ч сумма к платежу только за этот прибор составит около 1500 руб/мес.
В декабре 2026 года отопление станет еще дороже: во всех трех городах сумма перевалит за 6 тыс. руб.
Помимо скрытых факторов удорожания ЖКУ, есть еще и разрешенные правительством повышенные тарифы. Так, Липецкая область и Ставрополье получили возможность поднять плату на 42%, что подхлестнет инфляцию в этих регионах особенно сильно. Есть еще и совсем скрытые от общества договоренности, поскольку федеральная власть позволила некоторым региональным начальникам использовать коэффициент два – на бумаге повышение составляет 16%, а в реальности – 32%.
— У нас уже два года подряд тарифы растут на двузначные цифры процентов. Я об этом постоянно говорю, что мы вернулись в лужковские времена, в 90-е годы, когда тарифы по году росли на 30% — 35% в год. Тогда тариф повышался не два раза, а один раз в год, — напоминает Константин Крохин.
Для интересующихся напомним, что в той же Москве тариф электричество для на селения в 2000 году составлял 30-38 копеек за кВт-ч. В 2026 году этот показатель вырос в 20+ раз до 8-9,6 руб/кВт-ч. Пост цен на электроэнергию несопоставим с ни с инфляцией, ни с девальвацией рубля.
Такая же картина с отоплением. В 2001 году отопление кв.м стоило москвичам 2,1 руб. Через 25 лет один квадрат стоит от 80 до 150 руб. Стоимость отопления выросла в 40-75 раз.
Какие уж тут комментарии.
