30 Июля 2026 г.

Дом, который построил... горе-девелопер, комментарии К.В. Крохина в программе «Утро России», "Россия 1"

Новостройки сдаются с дефектами всё чаще. Плитка падает со стен, канализационные насосы работают с перебоями, на фасадах цветёт плесень и множатся трещины. Дому может быть всего два года, а он уже требует ремонта.
 

Почему так происходит?

Гарантийный срок на новостройки сократили с 5 до 3 лет. Застройщики часто ставят в новые дома свои управляющие компании, чтобы переждать этот срок. Жильцы замечают проблемы только после того, как гарантия истекает, а застройщик уже не обязан ничего исправлять. По данным экспертов, в 2022-м доля некачественных новостроек оценивалась в 90%, в прошлом году — уже 93%.
 

Что делать жильцам?

Единственный реальный способ — суд. Нужна строительно-техническая экспертиза, затем исковое заявление. Процесс может затянуться на годы. Застройщики часто игнорируют претензии, надеясь, что жильцы не дойдут до суда.
 

Что предлагают эксперты?

Создавать гарантийные резервные фонды. Застройщик отчисляет 1–2% от стоимости строительства на спецсчёт дома. Эти деньги пойдут на устранение дефектов, даже если компания обанкротится или уйдёт с рынка.